هل ينجح فرنشايز مصر للوجبات السريعة ولماذا

فرنشايز / بواسطة ريم بركات
هل ينجح فرنشايز مصر للوجبات السريعة يوجد في البلاد عدد كبير من السكان ولديهم شهية قوية للطعام، يوفر هذا قاعدة عملاء محتملة كبيرة للحصول على امتيازات الوجبات السريعة، وهذا هو أحد أسباب نجاح فرنشايز الوجبات السريعة و للإجابة على هذا السؤال، اقرأ هذا المقال سنوضح لك من خلاله، لماذا واسباب نجاح فرنشايز الوجبات السريعة والعوامل التي ساعدت في ذلك.

فرنشايز مصر للوجبات السريعة

تطور الامتياز على نطاق واسع في مصر على مدار العقود الثلاثة الماضية، خاصة في قطاع الوجبات السريعة، وهو ما جعلها واحدة من أنجح آليات ريادة الأعمال في الدولة.
الاهتمام الجديد هو فرصة ذهبية لرواد الأعمال المحليين، حيث تم تقديم مصر لأول مرة إلى حق الامتياز في السبعينيات مع ظهور سلاسل مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية في البلاد. تهيمن السلاسل الأمريكية بشكل أساسي على سوق الوجبات السريعة المصري، وقد شهد توسعًا كبيرًا منذ بدايته في السبعينيات.
كما تهيمن علامات تجارية مثل ماكدونالدز وكنتاكي وبرجر كينج وهارديز على قطاع الامتياز في مصر حاليًا.

اسباب نجاح فرنشايز مصر للوجبات السريعة

حق امتياز الوجبات السريعة في مصر ناجح ويرجع ذلك إلى عدد من الأسباب:

• أولاً، لدى الدولة هوس بالطعام وقد تُرجم ذلك إلى صناعة مزدهرة لأصحاب المشاريع.
• ثانيًا، ينمو الاقتصاد المصري ويصبح أكثر استقرارًا، مما يعني أن المزيد من الناس سيكون لديهم دخل متاح للإنفاق على الوجبات السريعة.
• ثالثًا، كانت الحكومة المصرية داعمة للاستثمار الأجنبي في السنوات الأخيرة، مما يسهل على أصحاب الامتيازات للوجبات السريعة بدء عملياتهم في البلاد.
• رابعًا، أن أصحاب الامتياز تمكنوا من تكييف نماذج أعمالهم مع السوق المحلية ووجدوا نجاحًا في تلبية احتياجات الذوق المحلي.
• أخيرًا، طبيعة الحياة السريعة في مصر وقلة الوقت الذي يضطر الناس فيه لطهي الوجبات من الصفر.

لماذا تريد شراء فرنشايز الوجبات السريعة في مصر

لقد أثبت فرنشايز مصر للوجبات السريعة بالفعل أنه ناجح للغاية، مع وجود عدد من السلاسل الأمريكية من فرنشايز البرجر في مصر والفرايد تشيكن التي أثبتت وجودها بالفعل في البلاد.
مع وجود الكثير من إمكانات النمو، فمن المحتمل أن يستمر امتياز الوجبات السريعة في النجاح في مصر، لما يقدمه أصحاب الامتيازات من تسهيلات:

• أولاً، يظل مانح الامتياز وفياً لمنتجه الأساسي ويقدم للعملاء منتجًا متسقًا.
• ثانيًا، يحافظ صاحب الامتياز على اتجاهات ومتطلبات صناعة الأغذية العالمية، مما يعني أن منتجاته مطلوبة دائمًا.
• أخيرًا، يعد النموذج المالي للامتياز جذابًا للغاية ومربحًا، مما يجعله استثمارًا جذابًا للغاية لأصحاب الامتياز المحتملين.

تعرف على ازاي اشتري مطعم فرنشايز في القاهرة

كنتاكي في مصر

كنتاكي فرايد تشيكن أحد أمثلة فرنشايز مصر للوجبات السريعة الناجح لسنوات عديدة ومازال يثبت نجاحه وتقدمه، كأنجح فرنشايز البرجر وفرايد تشيكن فهو متوفر بشكل رئيسي في المدن الرئيسية المصرية.
لأن كنتاكي يوفر خيار وجبة سريعة ومريحة لكل الفئات من الشعب المصري.
حيث يقدم كنتاكي وصفته الأصلية في فرايد تشيكن التي يتميز بها بلا منازع.
تحتوي على 11 نوعًا من الأعشاب والتوابل تخلق نكهة مالحة ولذيذة وحلوة قليلاً، إنه مثالي لمحبي الدجاج الاطفال والكبار.
كما تحتوي قائمة KFC على مجموعة متنوعة من خيارات الدجاج المقلي الأخرى، بالإضافة إلى الأطباق الجانبية والحلويات وحتى عناصر الإفطار.
وفي السنوات الأخيرة، أضافت كنتاكي فرايد تشيكن بعض الخيارات غير المقلية إلى المزيج، مثل الدجاج المشوي والسلطات.
فإن كنتاكي فرايد تشيكن لديها ما يناسب الجميع، مثل مميزات فرنشايز مطعم تشيكن فيلا واكثر.
ومن المتوقع أن يستمر في نجاحه لما يقوم به من تطوير ويظل محتفظًا بمكانته في السوق المصري.
يمكنك مع ايجي ماب متابعة كل ما هو جديد في عالم الفرنشايز وما هو أفضل موقع لسوبر ماركت فرنشايز للبيع في القاهرة ؟ ومعرفة هل فرنشايز بافلو برجر مصر مثال للفرنشايز الناجح.

يمكنك شراء متابعي Snapchat من مجموعة متنوعة من البائعين عبر الإنترنت. سيطلب منك بعض البائعين تقديم اسم مستخدم Snapchat الخاص بك ، بينما سيسمح لك الآخرون بالدفع ببطاقة الائتمان أو الخصم الخاصة بك. يختلف عدد المتابعين الذين يمكنك شراؤهم من بائع لآخر ، لكن معظم البائعين يقدمون حزمًا تتراوح بين 100 و 1000 متابع. بمجرد إجراء عملية الشراء ، ستتم إضافة المتابعين إلى حسابك في غضون ساعات قليلة.
​

شراء متابعين سناب شات حقيقيين

إذا كنت تتطلع إلى زيادة متابعي Snapchat ، فإن أحد الخيارات هو شراء متابعي Snapchat الحقيقيين. يمكن أن تكون هذه طريقة سريعة وسهلة للحصول على المزيد من المتابعين ، ولكن من المهم أن تكون على دراية بالمخاطر المحتملة التي تنطوي عليها. هناك العديد من عمليات الاحتيال التي تعدك ببيع حسابات مزيفة أو غير نشطة ، لذلك من المهم إجراء البحث قبل اختيار مزود. بمجرد العثور على مصدر حسن السمعة ، يكون شراء المتابعين أمرًا بسيطًا نسبيًا ويمكن أن يساعدك في الوصول إلى جمهور أكبر على Snapchat.
​

شراء متابعين سناب شات متفاعلين

Snapchat هو تطبيق مراسلة مع لمسة: بدلاً من مجرد إرسال رسائل نصية ، يتيح لك مشاركة الصور ومقاطع الفيديو التي تختفي بعد بضع ثوانٍ. لقد أصبح شائعًا بشكل كبير بين المراهقين والشباب ، الذين يفضلون طبيعته سريعة الزوال على المشاركات الدائمة على مواقع التواصل الاجتماعي الأخرى.
إذا كنت تتطلع إلى زيادة متابعي Snapchat ، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها. أولاً ، تأكد من أن Snapcode الخاص بك (رمز الاستجابة السريعة الذي يسمح للأشخاص بإضافتك كصديق) مرئي في ملفات تعريف الوسائط الاجتماعية الأخرى الخاصة بك وعلى موقع الويب الخاص بك. يمكنك أيضًا الترويج لحساب Snapchat الخاص بك عن طريق كتابة منشورات مدونة أو إنشاء مقاطع فيديو YouTube حول هذا الموضوع. ولا تنس تضمين Snapcode الخاص بك في أي مواد تسويقية تقوم بإنشائها!
​

زيادة متابعين سناب شات 1000 متابع خلال 5 دقائق

هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة متابعيك على Snapchat. حاول إضافة الأشخاص الذين تعرفهم أو البحث عن أصدقاء للأصدقاء. يمكنك أيضًا محاولة الانضمام إلى مجموعة Snapchat أو إنشائها. وكن نشطًا! كلما زاد استخدامك لـ Snapchat ، زاد احتمال متابعتك للأشخاص. يمكنك أيضًا محاولة متابعة المشاهير أو الشخصيات العامة الأخرى. فقط تأكد من إضافة محتوى ممتع ومضحك إلى قصة Snapchat الخاصة بك لجعل الناس يعودون للمزيد!
ويمكنك طلب خدمة زيادة متابعين سناب شات من خلال موقع boostysmmpanel

شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
7/18/2018
0 Comments
شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نعرض لكم أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي خلال العام 2017 والعام 2018. وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة. ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق؟يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة. وعند شراء الشقق في إسطنبول الأوروبية، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهتشة شهير، وبكركوي، وباسن اكسبرس وكوتشوك جكمجه، كاغت هانه،. كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق. شقق للبيع في باشاك شهير
تتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. ومن المنتظر أافتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرس بالعربي والإنكليزي، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم المنطقة كذلك عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بكثير! لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول. وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة. تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا. كل هذه الخصائص تجعل من باشاك شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين، لشراء عقارات باشاك شهير. شقق للبيع في بهتشة شهير
منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة. ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة. تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في إسطنبول. شقق للبيع في بيوك تشكمجة منطقة بيوك جكمجة (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدينة، مما جعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. من جهة أخرى تعد منطقة بيوك جكمجة من حيث تصميمها العمراني مدينة فلل، حيث توجد في المنطقة 15 ألف فيلا وسيتم إنشاء 35 ألف فيلا حسب خطة الإعمار الجديدة، ولا يوجد هذا العدد الكبير من الفلل في أيّ منطقة في العالم. شعب مثقف وراقوالمعلوم أن منطقة بيوك تشكمجه يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً. مساكن حديثة في المناطق الساحليةمشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث. من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري. ديزني لاند ومجمع للسينماويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية. نصيب الفرد من المساحة الخضراء 120 متراً مربعاًلا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، حوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مساحات الخضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً. وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان. جامع تحت الارضجامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول. إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فإن بيوك جكمجة ستكون وجهتك المفضلة للبحث عن شقق وبيوت للبيع في إسطنبول في العام 2017 والعام 2018. شقق للبيع في بيليك دوزو افضل روابط مواقع ومدونات عقارات تركيا ننصح بقرائتها عقار اسطنبول مدونة
مدونة عقار تركيا مدونة اقتصاد عقار تركيا مدونة عقارات اسطنبول وتركيا
موقع عقارات تركيا موقع العقارت التركية ماي سبايس العقارات التركية ماي سبايس العقارات في تركيا تومبلر للعقارات التركية سمبيلسايت عقارات تركيا سمبيلسايت لعقارات تركيا عقار ويكس تركيا عقارنا ويكس تركيا
منازل وشقق للبيع في تركيا شقق للبيع في تركيا واسطنبول شقق للبيع في تركيا شقق للبيع في تركيا اسطنبول شقق للبيع في تركيا اسطنبول
​ تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول. وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع). شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول. وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية. وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها. كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5. ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة. شقق للبيع في إسنيورت
تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار. وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في اسنيورت. وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة. ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع. ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2 + 1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة. ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة. أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهو قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان. شقق رخيصة للبيع في إسطنبول لماذا تمتلك شقة رخيصة في إسطنبول؟إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء شقق رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين. كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد. أسعار الشقق في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار الشقق في المنطقة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء الشقق في إسطنبول؛ لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك. من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة. علماً أن إسطنبول تستقبل ملايين السياح كل عام مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الرخيصة خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة. نحن في شركة Gi Turkey Real Estate نوفر لك خيارات متنوعة كثيرة عند البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق اسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبة المستثمر.

هل اطلعت على أهمية ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟ ففي الآونة الأخيرة ومع كل التسهيلات التي تقدمها تركيا للأجانب على أرضها باتت الوجهة الأولى بالنسبة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال. في هذا المقال أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة هنا العقارية تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا سنلقي الضوء على أهم الأسباب التي تؤدي لنجاحه وتميزه.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
مزايا كثيرة يمكن أن تحصل عليها عندما تختار تركيا للاستثمار العقاري ونتيجة لها أصبحت تركيا قبلة الأجانب والعرب فإن في السنوات الأخيرة ازدهر سوق العقارات التركي ونما بصورة ملحوظة تفوق بها على الكثير من الدول حول العالم بما فيها دول أوروبا وأمريكا. إذا كنت من المهتمين والمطلعين على كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ستعرِّف أن هناك زيادة سنوية ملحوظة بحجم العقارات المباعة للأجانب وهذه إشارة واضحة إلى أهمية هذا التملك في هذا الدولة.
إيجابيات الاستثمار في تركيا:
من خلال الفقرات التالية سنقدم إليكم كافة الامتيازات التي ستحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك إجابة على تساؤلات الكثير من الأجانب والعملاء التي ترد إلينا.

أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:

يعد الحصول على الاقامة العقارية أمراً في غاية السهولة إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع العقارات السكنية ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بثمن العقار أو مساحته أو غيرها من التفاصيل. تُمنح هذه الإقامة لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشرة. تسمح لحاملها بالتنقل بين الولايات التركية دون الحصول على إذن سفر. يمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا. الاستفادة من بعض الجوانب الخدمية التي يتم تقديمها للمواطنين في تركيا مثل الطبية والتعليمية والاجتماعية. هي من الإقامات قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.

ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:

من أولى الأسباب التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هي الحصول على الجنسية التركية فإن على الرغم من تعدد طرق وأساليب الحصول عليها إلا أن شراء العقارات يعد الطريقة الأسرع والأفضل فتكون قد حققت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار والجنسية). فيما يلي سنجيب عن سؤالكم حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للحصول عليها: أن تكون قيمته على الأقل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي. الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. شراؤه من مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية. تحقق من عدم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها. تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا والحصول على إيصال بذلك. تجدر الإشارة إلى أن مؤخراً طرأ تغيير على قانون الحصول على تلك الجنسية عبر الاستثمار العقاري وقد تم رفع الحد الأدنى لثمن العقار إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي، لكن لم يصبح القرار حيز التنفيذ بعد.

ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:

الصفة العامة التي تتصف بها الأسواق العقارية بأنها لا تستقر على حالة واحدة لفترة طويلة بل تتقلب باستمرار وتسجل زيادة في أسعارها ولا سيما إذا كنا نتحدث عن دولة تشهد تطوراً ورقياً هائلاً. إذا كنت تتساءل عن أسعار العقارات في تركيا فإن من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة لأسباب عدة من أهمها: ارتفاع تكاليف البناء. الكثافة السكانية العالية التي تجاوزت 84 مليون نسمة. الجودة والحداثة التي تتميز بها. استمرار منج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.

رابعاً: البنية التحتية المتطورة:

تولي الحكومة التركية عناية كبيرة لمشاريع البنية التحتية وتعمل على إنشاء أهم المشاريع التي تنافس بها الدول الأوروبية، مثل مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر من أكبر وأحدث المطارات في العالم إضافة للطرقات السريعة والمستشفيات الضخمة (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية. هل تعلم أن المناطق القريبة من تلك المشاريع المهمة وغيرها تكون أعلى ثمناً من العقارات البعيدة عنها لذلك من النصائح التي يتم توجيهها للمستثمرين الراغبين بالبدء بمشروعهم الاستثماري في تركيا هي الحرص على اختيار موقع مميز حتى تضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:

ما سبق ذكره أعلاه تعتبر العوامل الأساسية التي تدفع الأجانب للتملك العقاري في تركيا ولكن هذا ليس كل شيء إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى والتي سنعمل على تقديمها من خلال الفقرة التالية: بدايةً إن الحكومة التركية لم توفر جهداً في إجراء التعديلات على القوانين لتكون مناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب ومن أجل أن تستقطب من خلال الاستثمارات الأجنبية ومن أبرز وأهم ما قدمته: الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة. وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات. تخفيض الضرائب على نقيض الدول الأوروبية. القوانين التي تسري على الأتراك تسري كذلك على الأجانب دون أي تمييز. إمكانية توريث الأجانب العقارات لأولادهم. إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل. متابعتها لأعمال بناء المشاريع العقارية لتتأكد من الالتزام بمعايير الجودة.
أيضاً يعتبر الموقع الجغرافي للدولة التركية من المزايا المهمة حيث تتوسط قارة أفريقيا – أوروبا – آسيا وهي قريبة من الوطن العربي ومن القارة السمراء، وامتدادها على قارتين منحها الكثير من الأهمية (موقعها ربط بين أوروبا وآسيا). لا يمكن إنكار الدور المهم للاقتصاد التركي حيث يعتبر أحد أهم اقتصاديات العالم فإن خلال السنوات الماضية حقق نمواً كبيراً وفقاً لإحدى الدراسات الأوروبية سيكون الاقتصاد التركية بحلول عام 2030 م في المراكز الخمسة الأولى عالمياً. من المعلومات التي من المهم أن تعلمها أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالأسعار في أوروبا بنسب كبيرة تصل لأكثر من 60 % (حسب صحيفة التايمز الأمريكية).

أهمية الاستثمار العقاري:

الاستثمار بالعقارات ليس الخيار الأفضل في تركيا فقط بل في كل مكان في العالم ويعد أكثر أماناً من السندات والأسهم لأن لا يمكن للعقار أن يفقد قيمته المادية فقد تتراجع في بعض الأحيان جرَّاء أزمة معينة اقتصادية أو غيرها ولكن خلال فترة وجيزة تجده استعاد قيمته، فهي لا تتأثر كما غيرها بشكل كبير. الاستثمار العقاري لا يتطلب الكثير من الجهد والوقت يكفي أن تختار بشكل مدروس ومن ثم تنتظر لبعض الوقت حتى ترتفع الأسعار، ولا تنسَ أن هناك أفكار عديدة للاستثمار من أهمها تأجيرها للحصول على عائد شهري ثابت أو إعادة بيعها وعليك الاختيار والتصرف حسب وضع السوق والأسعار بما يحقق لك الربح وإن كان يصعب عليك التصرف يجب أن تستعين بوكيل عقاري خبير وموثوق ليساعدك ويقدم لك النصائح والاستشارات.

نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:

من المؤكد أن الهدف من الاستثمار هو الحصول على الربح الوفير وهذا لا يمكن أن يتحقق إلا عند التزامك ببعض القواعد، ومن خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهمها. أولاً: سبق وأشرنا إلى أهمية اختيار موقع جغرافي استراتيجي، على سبيل المثال أن يكون قريباً من خطوط المواصلات العامة – من المدارس والجامعات –أن يكون قريباً من الأماكن الترفيهية. ثانياً: يجب أن تتحقق من عدم وجود أي مشكلا مترتبة عليه مثل الديون أو حجز عقاري أو غيرها التي تؤدي إلى التأثير سلباً على قيمته وأهميته الاستثمارية. ثالثاً: تعتبر العقارات الجديدة الأكثر ملائمة للاستثمار العقاري لأن أسعارها تنمو بسرعة كبيرة وأيضاً الطلب عليها يكون كبير، بينما إن اخترت العقارات المُعاد بيعها ستضطر إلى إجراء العديد من الإصلاحات والترميمات وبالتالي ستدفع الكثير من التكاليف الإضافية، وأضف إلى معلوماتك أنه من الصعب أن تُجري تعديلات أو تغيرات جذرية. رابعاً: احذر من شراء عقار من جهة غير موثوقة فتكون ضحية الاحتيال العقاري وعمليات النصب. خامساً: لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة لأن الطلب عليها لا يكون كبيراً كما يكون على العقارات الصغيرة، كما أن الشقق الصغيرة يمكن بيعها بسهولة عندما تريد ذلك.

اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

من ضمن الامتيازات التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا أن هناك خيارات كثيرة متاحة أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة وهذا يلبي رغبات جميع المستثمرين والأذواق والميزانيات.

أولاً: استثمار العقارات السكنية:

الخيار الأول بالنسبة للغالبية هي الشقق السكنية والسبب في ذلك أن حاجة المجتمع لا يمكن أن تنقطع إليها ونتيجة الطلب الكبير عليها تسجل ارتفاعات كبيرة في سعرها وقد برز هذا خلال العام الفائت 2021 م، فقد شهد سوق العقارات خلال الأشهر الأخيرة حركة بيع عالية. تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق ارتفعت الأسعار بنسبة مئة بالمئة ومن هذه المناطق بشكتاش التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ومنطقة باشاك شهير التي سجلت خلال الأعوام الثلاث الأخيرة ارتفاعاً بلغ 45 % وإن كنت تعتقد أن الأمر سيتوقف هنا فإنك على خطأ كبير لأن حسب المختصين فإن الأسعار ستسجل زيادة عند الانتهاء من بعض المشاريع القريبة منها مثل: قناة إسطنبول المائية الجديدة. تحت مسمى العقارات السكنية تندرج الكثير من أنواع الشقق وأبرزها المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية. أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي ننصحك باختيار شقق البنتهاوس التي تعتبر الخيار الفاخر ولكن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مما جعلها مناسبة للأغنياء وأصحاب الميزانيات العالية. أيضاً هناك شقق الدوبلكس – التربلكس – التاون هاوس – الفلل – شقق الاستديو.

ثانياً: استثمار العقارات التجارية:

استثمار العقارات التجارية من أهم ما يلجأ المستثمر لاختياره فإن الطبيعة السياحية لتركيا أكسبتها أهمية كبيرة وكذلك هي ذات أنواع عديدة من أهمها: المكاتب – المحلات التجارية – المولات – مراكز التسوق – المكاتب – المخازن – المطاعم – المقاهي وغيرها. أسعار هذا النوع من العقارات تكون أعلى من الشقق السكنية وكذلك يمكن الحصول على ربح وفير وعائدات عالية من خلالها من خلال تأجيرها، وما يجب ذكره في هذا الصدد أن العديد من المستثمرين يختارونها لأنهم لن يكونوا مضطرين للتعامل مع المستأجرين وإيجاد الحلول لمشكلاتهم أو إصلاح أي ضرر في العقار لأن كلٍّ منهم يقوم بتنسيق العقار وفقاً لما يتناسب مع عمله.

كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟

دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة للغاية وهي أنه يجب شراء العقار عندما تكون الفرصة مناسبة للحصول على سعر منخفض وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وبالتالي يجب أن تغتنم الفرص بشكل جيد وتعرف الوقت الأنسب للتصرف به. هناك نقطة من المهم أن تضعها بعين الاعتبار ألا وهي أن ليس شرطاً أن تحصل على عائدات عالية دائماً ففي بعض الحالات تكون أرباحك محدودة، مثلاً: عند شراء العقارات في المناطق الرخيصة أو ما شابه.

أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:

قبل أن تبدأ استثمارك في تركيا تعرف على أفضل الأشكال الاستثمارية والتي سنتحدث عنها بشكل مفصل من خلال الفقرة التالية.

أولاً: الشقق المفروشة:

يأتي إلى تركيا سنوياً ملايين المغتربين من دول عربية وأجنبية منهم يهدف للسياح وآخر لتلقي العلاج – ومنهم يسعى للعمل أو الدراسة، وبالتالي فئة كبيرة منهم يبحثون عن شقق مفروشة ليحصلوا على حياة مريحة خاصة إن كانت إقامتهم مؤقتة. (من المعروف أن أسعار الشقق المفروشة تكون أعلى من أسعار الشقق الخالية).

أنواع الشقق المفروشة:

بدورها هذه الشقق تنقسم إلى العديد من الخيارات فأولاً: لدينا الشقق الطلابية وقلَّما تجدها ليست مفروشة على الأقل ينبغي أن يتوفر فيها أرائك وسرير وخزانة للملابس وبعض أغراض المطبخ، ثانياً: الشقق التي تُصنف على أنها سياحية ففي مواسم السياحة يكثر الطلب عليها، ثالثاً: الشقق الفندقية يختار القادمين لتركيا الإقامة فيها ولا سيما من يرغب بإقامة قصيرة لذلك لا بدَّ أن تكون مفروشة ليحصل الأجنبي على الراحة والرفاهية.

ثانياً: استثمار الأراضي:

إحدى أهم وأبرز أفكار الاستثمار العقاري الناجحة في تركيا هي (شراء قطعة أرض) حيث يمكن أن تبني عليها مجمع سكني أو مشروعك الذي ترغب به، العائدات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال شراء الأراضي تكون عالية.

ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:

هناك من يختار استثمار أبنية كاملة واستخدامها لأغراض تجارية مثل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو مول وغيرها من الأفكار الأخرى.

نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:

في الواقع هناك الكثير من المعلومات التي يجب أن تعرفها قبل شراء العقارات في تركيا لذلك فيما يلي سنتحدث عن أهم الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها مشتري العقارات وسنرفقها بالحلول التي يجب اتباعها.

1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:

لا شك بأن شراء عقار في تركيا يعود عليك بالكثير من الامتيازات والفوائد ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الجوانب السلبية التي يجب أن تحذر منها ومن أهمها (الاحتيال العقاري) من أجل أن تكون بعيداً عنها يجب أن تتعرف على أبرز أشكاله وهذا ما سنشير إليه من حالاً: – إيهام المشتري بأن العقار ملائماً للحصول على الجنسية التركية. – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق. – إخبار المشتري بأن العقار يقدم له عائد عالٍ. – انتحال شخصية صاحب العقار. – تزوير الأوراق.

2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:

من النصائح المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار هو توقيع كافة العقود ضمن دائرة الطابو لأن أي وثيقة تصدر عن غيرها تعد غير رسمية وغير معترف بها على الإطلاق حتى وإن كانت من مكتب النوتر.

3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:

من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا هي الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة الحقيقية للعقار ويجنبك دفع الكثير من الأموال في غير موقعها الصحيح. ما لا تعلمه أن هذه الوثيقة أسهمت في ضبط أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب بالأسعار وهي فرض على كل من يرغب بالتملك (في وقت سابق كانت فرضاً فقط على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).

4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:

هناك من يعتقد أن شراء العقارات من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من تلقاء نفسك فقط دون الاستعانة بشركة محترفة وخبيرة في قطاع العقارات حيث توفر عليك الكثير من الجهد والوقت والتعب والمال. في هذا السياق لا بدَّ من الحديث عن جانب مهم للغاية وهو أن مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازدادت معها الشركات العقارية والوكلاء العقاريين وأصبح اختيارك لأحها في غاية الصعوبة، فإن مؤكداً ليست جميعها بذات الأهمية والتميز. هناك العديد من الأُسس والمعايير التي يجب اختيار عقارك في تركيا على أساسها وهي كالتالي: – أن تكون ذات خبرة وشهرة واسعة في السوق. – عليك التواصل مع العملاء السابقين الذين تعاملوا معها. – اطلع على نوعية الخدمات التي تقوم بتقديمها. – تواصل معها عبر الهاتف أو قابلها شخصياً لتتأكد من مدى تجاوبها معك.

معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:

مجال الاستثمار العقاري في تركيا متاح أمام الجميع حيث إن الحكومة التركية أصدرت قراراً في عام 2012 م نص على إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ولكن هذا لا يشمل خمس جنسيات وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية). على الرغم من كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا إلا أن هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي: – لا يمكن للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا. – لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة الواحدة. – لا يمكنهم التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية. أما إن كنت تتساءل عن عدد العقارات المتاح للأجانب شراؤها فلا يوجد عدد محدد لكن المهم ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:

بعد كل تلك المعلومات التي أوردناها لكم حول الاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ من أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول القبلة الأولى للاستثمار في تركيا فإن على الرغم من تميز كافة المدن إلا أن إسطنبول تسجل دائماً النسبة الأعلى في مبيعاتها العقارية لأسباب عدة نستعرضها معاً حالاً: – المدينة الأكثر كثافة سكانية فقد تجاوز تعدادها السكاني 16 مليون نسمة. – تستضيف سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم. – يأتي إليها المغتربين – الباحثين عن عمل – الطلاب وغيرهم. – تملك الكثير من المشاريع العقارية الراقية والحديثة. – توفر عروض التقسيط في حال لم ترد تسديد قيمة العقار دفعة واحدة. – أسعار العقارات فيها تعد منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن المماثلة لها في غير دول.

أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:

أنت تعرف بالتأكيد أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري الراغب بالبحث عن شقق وعقارات للبيع فيها لذلك اخترنا لكم أفضل المناطق المناسبة للاستثمار من خلال الفقرات التالية:

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

– هي إحدى أهم مناطق إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي. – تطل على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة. – مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع الحديثة والراقية فيها (مجمعات سكنية). – أسعار العقارات فيها تعد مناسبة ورخيصة بالمقارنة مع غير مناطق. – العديد من الخبراء يعتبرونها بداية موفقة للاستثمار. – من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة بسبب ازدياد الطلب عليها.

الاستثمار العقاري في ساريير:

– تعتبر من أفخم المناطق في إسطنبول وأكثرها رقياً وحداثة. – صُنفت بين أغلى ثلاثة مناطق في إسطنبول. – تسمى بمنطقة الأغنياء والمشاهير والنجوم. – تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً باستمرار.

الاستثمار في باشاك شهير:

– أيضاً توجد في الطرف الأوروبي من المدينة. – قريبة من أهم المشاريع الاستراتيجية مثل المطار الجديد والقناة المائية الجديدة. – سميت بمنطقة الأغنياء العرب لارتفاع نسبة وجودهم فيها. – ارتفعت أسعار العقارات والشقق فيها بنسبة كبيرة خلال الفترة الماضية. – تضم ثالثة أضخم مستشفى على صعيد القارة الأوروبية (مدينة باشاك شهير). لا تنسَ أن الجانب الآسيوي كذلك يحتوي على الكثير من الفرص المميزة يمكنك أخذ فكرة عنها ومن أهم المناطق التي توجد في هذا الجانب (اسكودار – بيكوز – عمرانية – توزلا – كارتال – مالتبه) وغيرهم.
تفاصيل وجوانب مهمة قمنا بذكرها في هذا المقال عن الاستثمار العقاري في تركيا، والآن أصبح بإمكانك أن تقرر إذا ما ستأخذ خطوة في هذا المجال أم لا، ولكن في كل الأحوال لا تتردد عن طلب المساعدة من مستشارينا ليقدموا إليكم النصائح التي تحتاجون إليها وليطلعوكم على آخر المستجدات والتفاصيل التي تتعلق بالقطاع العقاري التركي.
نحن في شركة هناك العقارية نقدم لعملائنا خدمات شاملة يحتاجونها عند شراء العقارات في تركيا حيث ندرك مدى صعوبة البحث عن العقار المناسب في ظل معرفتهم القليلة فيما يتعلق بأبعاد هذا السوق والخطوات التي يجب أن يتبعوها.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

url : https://myiptvmaroc.com/aproduct/إشتراك-myiptvmaroc-silver-copy/
يعد SMART IPTV أحد أكثر اشتراكات IPTV شيوعًا في السوق وهو أيضًا سهل الاستخدام. يتمتع SMART IPTV بالعديد من الامتيازات.
يشتمل اشتراك SMART IPTV على أكثر من 30000 قناة حول العالم ومكتبة فيديو حسب الطلب تضم 6000 فيلم ومسلسل تلفزيوني. يتم تحديث مكتبة VOD بانتظام بمواد جديدة. ستجد هناك كل الأعمال الكلاسيكية والمعاصرة للسينما. يمكنك أيضًا البث بلغات مختلفة مثل الإنجليزية والعربية والإيطالية والإسبانية والبرتغالية والفرنسية والألمانية والروسية ، إلخ.
هذا هو اشتراك SMART IPTV الذي يعد أحد أشهر مزودي تلفزيون بروتوكول الإنترنت في السوق. بمجرد الاشتراك ، يمكنك الاستفادة من التوصيل الفوري. لن تضطر إلى الانتظار أكثر من ساعتين. مع SMART IPTV ، ستستفيد من خدمتين. تتيح لك الخدمة الأولى مشاهدة القنوات التلفزيونية الحية من جميع أنحاء العالم. تحتوي قائمة القنوات التلفزيونية على أكثر من 30000 اختيار في جميع أنحاء العالم بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية والشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا وآسيا ... هناك المئات من القنوات الرياضية والعروض والمعلومات ...
الخدمة الثانية تتيح لك الوصول إلى مكتبة الفيديو عند الطلب حيث يمكنك العثور على أحدث الأفلام والمسلسلات التلفزيونية. تحتوي القائمة على أكثر من 6000 قرص فيديو عند الطلب ويتم تحديثها بانتظام. تطبيق SMART IPTV مرن ويمكن أن يعمل على العديد من الأجهزة. يتميز بتصميم متكامل يسمح له بالتوافق مع العديد من أنظمة التشغيل. وطبعا لا داعي لذكر الجودة العالية. كل شيء في HD. طالما لديك اتصال سريع بالإنترنت ، فلا داعي للقلق بشأن أي شيء. إذا كنت من مشجعي كرة القدم الذين يتابعون الموسم ، فنقترح عليك الاشتراك في هذا الاشتراك في بداية الموسم. بهذه الطريقة يمكنك الاستمتاع بالمباريات دون إنفاق الكثير من المال.
الأجهزة التي يدعمها اشتراك SMART IPTV: تطبيق SMART IPTV هو برنامج يعمل مع العديد من الخيارات. هناك الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالأجهزة التي تدعم التطبيق. فيما يلي قائمة بالأجهزة الأكثر استخدامًا من قبل عملائنا. يستخدم معظم الناس أجهزة التلفاز الذكية. هم الخيار الأفضل عندما يتعلق الأمر بالجودة. تعد أجهزة تلفزيون Samsung و LG من الخيارات الأكثر شيوعًا في سوق التلفزيونات الذكية. يمكنك أيضًا تثبيت التطبيق على جهاز Android Box المرتبط بشاشة. هذه الأجهزة معروفة بجودتها العالية. يمكنك أيضًا استخدام جهاز الكمبيوتر الشخصي الخاص بك لاستخدام الاشتراك. تعد أجهزة الكمبيوتر أيضًا خيارًا رائعًا. تدعم أجهزة Android الأخرى مثل الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية أيضًا SMART IPTV. يتم أيضًا تضمين أجهزة أخرى مثل Amazon Fire TV Box و Nvidia Shield وأجهزة Apple IOS. تتضمن القائمة التي قدمناها الأجهزة الأكثر شيوعًا في السوق فقط. هناك العديد من الأجهزة الأخرى التي لم يتم ذكرها في القائمة. مزيد من المعلومات حول اشتراك SMART IPTV يعمل اشتراك SMART IPTV في أي مكان في العالم. طالما لديك اتصال جيد بالإنترنت يلبي متطلبات التدفقات ، يمكنك الاستمتاع بأفضل جودة في السوق. تتطلب عمليات البث HD و Full HD ما لا يقل عن 4 ميجابايت / ثانية من النطاق الترددي لتعمل بشكل صحيح. أفضل طريقة لضمان تجربة مشاهدة مستقرة هي توصيل جهازك عبر كابل Ethernet بدلاً من استخدام WIFI. يعد Ethernet أكثر استقرارًا من WIFI ، خاصةً إذا كان هناك العديد من الأجهزة المتصلة بالموجه. إذا كنت تريد التأكد من أن سرعة الإنترنت لديك تلبي الحد الأدنى من المتطلبات ، فراجع هذا الموقع الذي يقدم اختبارات سرعة الإنترنت. الأسئلة المتداولة حول SMART IPTV هل سأستقبل أجهزة مع الاشتراك؟ لا يأتي اشتراك SMART IPTV مع أي جهاز. يجب توفير جميع المواد من قبل العميل. نحن نبيع الاشتراك فقط. هل يمكنني استرداد المبلغ المدفوع؟ عند شراء اشتراك ، يتم إرفاقه ببريدك الإلكتروني. لذلك ، لا يمكننا إعادة بيعها. لهذا السبب لا يوجد رد. للتأكد من أنك تريد الاشتراك ، جرب الإصدار التجريبي المجاني من IPTV. كم عدد الأجهزة التي يمكن أن تعمل باشتراك واحد؟ لا يمكنك مشاهدة التلفزيون باستخدام اشتراك SMART IPTV من أجهزة متعددة في نفس الوقت. إذا حاولت القيام بمثل هذا الشيء ، فسيتم حظرك. هل سأواجه أي مشاكل؟ نحن نستخدم خوادم خارجية وأطراف ثالثة. في حالة ظهور أي مشاكل ، فهي ليست مسؤوليتنا. الخوادم التي نستخدمها موثوقة ، ولكن في بعض الأحيان قد تنشأ صعوبات فنية. بين الحين والآخر يحدث القليل من التخزين المؤقت وقد تنخفض بعض القنوات لفترة قصيرة جدًا. ماذا علي أن أفعل عند التخزين المؤقت؟ توقف مؤقتًا لمدة 15 ثانية ، ثم أعد التشغيل إذا واجهت التخزين المؤقت. قد يستغرق الإنترنت بعض الوقت لتحميل الإدخال السمعي البصري من قاعدة البيانات.

شراء منزل في إسطنبول
لقد باتت فكرة شراء منزل في إسطنبول من الخيارات الشائعة لدى الكثير من الأشخاص ومستثمري العقارات وكل من يبحث عن التميز والنجاح وذلك لأسباب عديدة ومقومات كثيرة تملكها تلك المدينة جعلت منها نموذجاً لا مثيل لها وهي منافسة خطرة للكثير من المدن حول العالم وبشكل خاص مدن أوروبا والمدن الأمريكية:
كيف يمكن شراء منزل في إسطنبول؟ ما أهمية شراء منزل في إسطنبول؟ أين يمكن شراء منزل في إسطنبول؟ تفاصيل واستفسارات كثيرة يمكننا أن نجيبك عنها من خلال المقال التالي:
https://www.skylineist.com/blog/buying-a-house-in-istanbul

كيفية كتابة المراجع اسفل الصفحة في الوورد هو موضوع شرح اليوم على مدونة المحترف للشروحات
يعد ادراج المراجع او إضافة المراجع اسفل الصفحة في برنامج الوورد،من اهم المهارات التي يجب عليك تعلمها في برنامج مايكروسوفت وورد، لان ادراج المراجع في word تحتاجه في كتابة المذكرات الجامعية،او في توثيق و ابراز المراجع في برنامج الوورد. كما هو معروف فإن المناهج الجامعية، تحتم على الطلاب ذكر مصادر معلوماتهم،عن كتابة بحوث،او كتابة مذكرات جامعية،و نسبة كبيرة من الطلاب تستعين ببرنامج Microsoft Office Word،لكتابة مذكراتهم او البحوث الجامعية. طبعا تحتاج لمعرفة وطريقة التحكم التام في كيفية اضافة مرجع يكون اسفل كل صفحة على الوورد، بحيث يكون كل مرجع يحمل رقم معين مثل المرجع رقم "1" و امام المرجع تجد اسم المؤلف زائد اسم الكتاب،و رقم الاصدار،و احيانا يتطلب ادخال سنة الاصدار، و اسم دار النشر (في بعض دول تشترط هذه منهجية). و لتتعلم ادراج المراجع اسفل الصفحة في الوورد، سأترك لك فيديو من قناة المحترف للشروحات، تتعلم فيه: كيفية اضافة المراجع في word ؟ كيفية تنسيق المراجع في الوورد؟ كيفية تحكم في خط المرجع وارجاعه لليمين ؟ كيفية حذف المراجع في الوورد؟ كيفية كتابة المراجع بتعداد مستمر او تعداد متقطع؟ كيفية ترقيم مراجع بشكل 1.2.3.4 في كل صفحة منفردة وعدم استمرار الترقيم؟ كل هذه التساؤلات ستجدها في الفيديو اسفل المقال. لكن دعونا اولا نستعرض معكم طريقة ادراج المراجع في الوورد، بشكل كتابي ثم يمكنك التنقل لمشاهدة الفيديو المذكور للتعلم اكثر. لادراج المراجع في الوورد اتبع هذه التعليمات. أولاً: اذهب إلى مكان الاقتباس الذي تريد أن تضع له التوثيق أسفل الصفحة، وضع مؤشر الكتابة في آخر هذا الاقتباس ومن ثم اذهب واضغط على قائمة المراجع.
ثانياً: ستجد أن العديد من الخيارات انبثقت لك في قائمة المراجع. ولعل الخيار الذي لفت انتباهك هو (إدراج حاشية سفلية)، وهذا الخيار هو ما عليك الضغط عليه.
ثالثاً: عندما قمت بالضغط على إدراج حاشية سفلية ستلاحظ أن مؤشر الكتابة انتقل بشكل تلقائي أسفل الصفة وتم وضع رقم، وعلى فرض أن هذا هو التوثيق لأول اقتباس في البحث فسيكون الرقم هو (1) والاقتباس الثاني (2).... وهكذا، فكلما تقوم بتكرار التوثيق في الحواشي السفلية كلما تم وضع رقم متسلسل.
رابعاً: الآن، اصعد من جديد إلى مكان الاقتباس الذي تريد توثيقه في الحواشي. وأنظر إلى نهايته. فستجد أن نفس الرقم الذي تم وضعه في الحواشي هو نفسه تم وضعه على آخر الاقتباس. وهذا يعني أن التوثيق الموجود في الحاشية السفلية للصفحة الذي يحمل هذا الرقم. هو التوثيق الخاص بهذا الاقتباس الذي يحمل نفس الرقم أيضاً.
خامساً: أخيراً، ستقوم بكتابة التوثيق الخاص بالاقتباس في الحواشي السفلية، بذكر اسم المؤلف وعنوان الدراسة المقتبس منها ومكان وتاريخ الصدور
طبعا يجب عليك التقيد ببعض الاشياء عند ادراجك للمراجع. ان تقوم بادراج المرجع او الحواشي في المكان المناسب. ان تقوم بتميز المرجع بلون سهل و يسهل الوصول اليه. عدم التكرار في ذكر نفس المرجع فقط اكتب (المرجع السابق). اذكر اسم الكاتب، و اسم الكتاب، و دار النشر، و تاريخ اصدار الكتاب،و رقم النسخة. هذه بعض النصائح ولكن دائما تقيد بالمرجعية المعمول بها في بلدك.
في الاخير أدعوك لمشاهدة هذا الفيديو كيفية ادراج المراجع اسفل الصفحة في الوورد
إدراج حاشية في الوورد عبر الماك فيما يأتي خطوات إدراج حاشية عبر برنامج وورد 2016 المُثبت عبر جهاز كمبيوتر يعمل بنظام تشغيل ماكك، 1-وضع مؤشر الفأرة عبر النص في المكان المُراد إدراج الحاشية السفلية خلاله. 2-النقر على علامة تبويب المراجع (References). 3-اختيار خيار حاشية سفلية (Insert Footnote). 4-كتابة نص الحاشية المُراد إدراجه عبر نص الوورد. 5- النقر بشكل مُزدوج على علامة الحاشية السفلية، وذلك للرجوع إلى نص عبر الوورد. إدراج أرقام للصفحات عبر الوورد فيما يأتي خطوات ترقيم الصفحات لمُستند مُعين عبر الوورد. 1-النقر على علامة تبويب إدراج (Insert) الظاهرة ضمن مُستند الوورد. 2- النقر على خيار أرقام الصفحات (Page Number)، والموجود ضمن قسم الرأس والتذييل (Header & Footer). 3-النقر على أحد الخيارات الظاهرة على الشاشة، والتي تتضمن مكان وجود الرقم عبر الصفحة، وغيرها من الخيارات الأُخرى.